2017年装修防水施工成本价，你不能不看的秘密！

添加时间：2017/3/21 22:00:27  录入：本站  

      每年的消费成本在增加，房价，物价都在涨，那工价，材料费自然也会有一定的涨幅，尤其是人工费，通常一年的涨幅大概在10%左右，材料略低，偶尔甚至会回落。所以，一年当中，基本变化主要集中在人工上。今天打算再好好把这个成本价集中再梳理一下，方便各位更好的核算自己的装修成本。知道成本，至少在选择施工方的时候心中有底，不至于被过或过低的价格忽悠，掉入消费陷阱当中。

       今天主要讲讲装修过程中，防水施工的成本价！　

防水是一个非常重要的项目，不仅事关自家，还会影响到别人，一旦防水出问题，就是两家人的事，你想想，自己家的脏水，污水弄坏了别人家的顶，墙，这尿臊味臊到了别人家里，你说这老脸往哪搁啊！！

　　所以，防水，不仅要隔绝水，更牛叉的是，连水汽都得隔绝了。防水，是无论怎么折腾都不过分的！

　　现在的卫生间为了方便改动主水管，通常都是有一个回填层，回填层的存在，增加了一个新的问题，就是，你得考虑在没有回填之前的防水是否有问题，需不需要做防水。

　　一旦回填，做了找平之后，是不是还要在找平层之上再做防水？怎么才能更保险？

　　先说传统

　　传统的防水材料通常是聚丙烯纤维材料，是一种石油化工材料，反正就和塑料那些东西的原料差不多。总之，就像塑料袋不漏水一样，丙纶做防水，就相当于给你的房子做个内部的塑料袋，即便里面水漫金山，外面还是秋气爽。所以，厨房、卫生间就是这么个空间，必须保证里面即便是你鸳鸯戏水，卧室客厅依旧天干物燥。

　　再说流行

随着科技的进步，产品迭代的速度日新月异，目前流行并广泛应用的防水材料为涂料防水，具体材质， 就不具体说了。总之，涂料防水的性能主要是两方面：一个就是形成防水涂膜层，也是类似于塑料袋，一个就是渗透阻断层，就是相当于堵漏剂，渗到水泥基层，改变水泥结构，对水汽形成阻断。相当于双层保护。通常，开发商之前在回填层是做过防水的，开放商的防水不论有没有做好，漏不漏水（检测是否漏水的方法是先做24小时闭水试验）。都一定要在那上面再做一次防水，一定要做！

这道防水建议直接用涂料防水。

市面通用的防水涂料的价格大概在200元/18升左右，按照一桶涂刷面积大概12平方，此处每平方价格200÷12=17元/㎡。人工费大概6-8元/㎡，此处的成本价格大概为23-25元/㎡。由于防水的重要性，通常报价会在45-85元/㎡之间。这就是单价上的成本分析。

说到这里，朋友们可能要说，你搞错了吧，刚刚才说的防水的成本核算很混乱，怎么又这么简单啊！

各位没看到这个价格区间吗？45-85元/㎡，中间足足40元/㎡的差价啊！为毛装饰公司报价差距这么大呢？而且成本不是才25元左右一平米吗？

这里面有两个问题：

1、面积怎么算？

　　以4㎡的卫生间为例：

　　面积必须结合工艺来说明。

　　由于涂料防水回填之前和回填之后都需要涂刷，因此，回填之前的地面需要做一次，墙面需要翻上来50cm做一次，回填之后，地面再做一次，墙面翻上来180cm再做一次，因此，面积的算法就是：

　　以地面长2米，宽2米为例，周长2+2+2+2=8米

　　第一次防水涂刷面积为：地面面积（地面长×宽）+墙面面积（周长×度）=2×2+8×0.5=8㎡

　　第二次防水涂刷面积为：地面面积（地面长×宽）+墙面面积（周长×度）=2×2+8×1.8=18.4㎡

　　面积合计=8+18.4=26.4㎡

这就是传说中稳妥的防水施工工艺，当然，就像我前面说的，防水是怎么折腾都不过分的，尤其是自助装修，一定想方设法做到万无一失，只要是按标准工艺施工，做两道涂料防水，已经没有任何问题了。如果是装饰公司或者外包给施工队，能这样做已经是良心做法了，2+1或2+2，那简直是和 一样的好人了！所以，报价也会随工艺的不同，而会有这么大的一个空间了。

2、会有偷工减料的问题吗？

　　惯用的偷工减料的办法就是只做一道防水，尤其是只做一道丙纶防水，做在回填层以上。成本，也就是12元左右，如果这样的做法，给你报价还按45-85元/㎡来报，既不标准，又有风险，价格还！那不是坑你是啥？？！！（防水报价若低于30元/㎡，一定就是按这种方式来施工的）

　　另外，补充一点，现在越来越多的防水施工这块会由单独的防水公司来完成，也就是说你买防水涂料的时候，对方也可以包工包料。装饰公司和工长，也会在施工的过程中把防水直接外包给防水公司来做。

　　按照标准的2道涂料防水的施工工艺，外包的价格为30元/㎡左右。这，其实也可以作为一个成本的价格。

　　自助装修的业主，我会建议如果能找到这种包工包料的防水公司，可以交给他们来完成，价格相对实惠，毕竟人家材料也是要赚钱的。

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